Local-Professionnel à vendre

*** VENDU PAR NOTRE AGENCE *** EXCLUSIVITÉ MA CONCIEGERIE IMMO - LYON 3 LIMITE LYON 6 SECTEUR TOUR INCITY : Ma Conciergerie Immo vous propose à la vente des murs dans le 3e arrondissement de Lyon à la limite de 6e arrondissement. Dans un très bel immeuble en pierre de taille datant de la fin 19e siècle, Belles parties communes, venez découvrir ce local sur cour à usage de bureaux ayant un beau potentiel. Vendu en plateau, réseaux en attentes et libre de toute occupation. Surface au sol vendu : 52,20 m2 avec la possibilité de créer une mezzanine de 25/30 m2 sans difficulté car la hauteur sous plafond est de 4,40 à 4,50 mètres ! Accord de copropriété pour rénover les huisseries. Permis de construire pour changement de destination (entrepot vers bureaux) et modification d'aspect de façade accordé et purgé. Compteur électrique existant, évacuation eaux usées existante, compteur d'eau en cours de création. Pas de procédure en cours, Pas de DPE car aucun chauffage actuellement dans les lots vendus. Charges de copropriété annuelle d'environ 700 euros. L'acquéreur sera libre d'aménager ce plateau à sa convenance.Budget travaux second oeuvre à prévoir. Prix de vente : 230.000 €uros Honoraires inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou à consulter notre site internet. Dossier complet sur demande. Opportunité à saisir rapidement !